신혼부부 버팀목대출 신청 방법 & 2025년 금리 인상 완벽 정리

신혼부부 버팀목 전세자금대출이란?

신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출은 신혼부부가 전세자금을 마련할 수 있도록 정부가 지원하는 정책 대출입니다. 낮은 금리와 긴 대출 기간으로 신혼부부의 주거 안정성을 높이는 것이 목적입니다. 

1. 신청대상

• 무주택자 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
• 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하

2. 대상주택

• 주택 또는 주거용 오피스텔 전용면적 85㎡ 이하
• 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하
• 임차보증금 : 수도권 4억원 이하, 수도권 외 3억원 이하

3. 대출한도

• 임차 보증금의 80% 이내 (수도권 최대 3억원 이내, 수도권 외 최대 2억원 이내)

4. 신청시기

• 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신 : 갱신계약일로부터 3개월 이내

5. 대출금리 (25.03.24 기준, 수도권 0.2%p 금리인상 반영)

• 연 1.9% ~ 연 3.3% (대출대상주택이 비수도권인 경우 0.2%p 인하)
• 변동금리
• 우대 금리 적용 가능 (부동산 전자계약, 다자녀가구 등)

연소득	보증금 (25.03.24, 수도권 기준)
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
~ 2천만원 이하	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.6%	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 3.0%	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

6. 대출기간

2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)

7. 상환방법

일시상환(매월 이자만 납입) 또는 혼합상환

8. 신청 절차

1️⃣ 기금e든든 신청

• 주택도시기금 홈페이지에서 신청
• 방문할 은행 선택 (임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급)
• 카카오톡으로 "적격" 판정 받으면 은행 방문 가능, "부적격" 판정 시 이의신청 하기

2️⃣ 은행 방문 시 준비 서류

본인 및 (예비)배우자 서류를 준비해야하며 모든 서류는 최신본으로 준비하는 것이 좋습니다.
은행에 방문하기 전, 추가로 필요한 서류가 더 있는지 재확인하는 것이 좋습니다.

• 신분증
• 임대차 계약서 (보증금 5% 이상 지급한 계약금영수증 포함)
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세)
• 예비부부의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
• 근로소득자 소득증빙 서류 (재직증명서, 급여명세서, 근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서 등)

3️⃣ 대출 심사, 승인 및 실행

• 소득 및 자산 / 주택 임차보증금 적정성 심사
• 최종 승인이 완료되면 대출금 지급
• 대출금은 임대인(집주인) 계좌로 직접 입금

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결론

소득과 자산 요건만 충족한다면 저렴한 금리로 전세자금을 마련할 수 있는 좋은 기회이므로, 신청 조건과 절차를 꼼꼼히 확인한 후 신청하시길 바랍니다.
 
👉 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능: https://www.nhuf.molit.go.kr